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mg平台下载:易居研究院智库中心研究主任严跃进表示
时间:2021/1/19 13:29:41 作者: 来源: 阅读:166 评论:0内容摘要:易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,2020年全国商品房销售曲线显示出一种“缩小跌幅,逐渐转为正”的趋势。受疫情影响,商品房销量和价格保持稳定增长,体现了房地产市场对宏观经济的支撑作用。2021年,政府还需要防范各类非法资金进入房地产市场的风险;此外,抵押贷款集中化政策可能会对2021年的房地产市场交易产生负面影响。...易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,2020年全国商品房销售曲线显示出一种“缩小跌幅,逐渐转为正”的趋势。受疫情影响,商品房销量和价格保持稳定增长,体现了房地产市场对宏观经济的支撑作用。2021年,政府还需要防范各类非法资金进入房地产市场的风险;此外,抵押贷款集中化政策可能会对2021年的房地产市场交易产生负面影响。
记者观察到,2017年以来,全国商品房销售增速总体放缓。从销售面积来看,增速从2016年22.5%的高位回落至2017年7.7%,2018年1.3%。2019年,全国商品房销售面积五年来首次出现下降。去年,尽管触底回升,但总体上仍保持稳定。在销售方面,去年的销售增长了8.7%,相比2017年的13.7%的增长,出现了明显的下降。
与此同时,2020年商品房平均销售价格为每平方米9860元,同比增长5.9%,比去年回落0.7个百分点。
壳牌研究院高级分析师潘浩认为,从长期来看,商品房的销量和价格处于一个稳定的增长区间,符合房地产稳定健康发展的要求。此外,2021年初,受疫情影响,商品房销量和价格持续稳步上升,反映出房地产销售韧性较强。
从子区域来看,东部地区是2020年商品房销量和价格将继续上涨的唯一区域。交易量占全国的40%左右,已成为拉动全国交易量的“主力军”。与此同时,西部地区交易规模继续增长,中部地区下降速度有所放缓,但仍没有去年那么高,其中东北地区降幅最大。
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