今年是房地产企业偿还美元债务的高峰期,规模比去年要大得多。此外,经济下行压力加大,购房者购房意愿减弱。房地产行业可能会经历严峻的考验。”谢总策略管理集团联合创始人黄立冲表示,记者表示,随着6、7月份债务偿还高峰的到来,预计将出现房地产企业拖欠债务或拖欠利息的现象。
据记者了解,2017年随着国内调控政策逐步收紧,mg平台下载,房企融资渠道受阻,不少房企选择海外融资。从2017年的2193亿元到2020年的4540亿元,债务总额持续上升,而国内房企发行的美元债券期限多为3 - 5年,因此2022也成为了国内房企。债务期限一年”。
在经历了2022年3月的第一波偿债高峰后,国内房企将在7月再次迎来偿债集中度的“考验”。第三方机构久期金融最新统计数据显示,2022年6月和7月,房地产公司美元债券到期规模分别达到78.04亿美元和65.57亿美元,远超下半年剩余5个月。
据DM Research不完全统计,仅2022年7月,就有40只海外房地产债券面临付息。其中,2家房地产公司有超过5美元的债券需要付息,另有8家房地产公司有超过3笔债券需要付息。